房地產(chǎn)迎來了重大政策調(diào)整。多部委聯(lián)合發(fā)布通知，自10月1日起實施房貸貼息政策，貼息1個百分點，貼息貸款規(guī)模最多100萬元。這意味著，百萬房貸5年下來可累計節(jié)省5萬元的利息，這筆錢全部由財政承擔(dān)。這是中央財政首次對個人房貸進(jìn)行貼息，顯示出官方刺激樓市的決心。

在眾多政策中，取消限購、降低首付、取消預(yù)售制乃至40年房貸等措施更多是錦上添花。真正的大招有兩個：國家全面收房子和房貸大規(guī)模貼息。國家收儲從供給端消化庫存，貼息則從需求端降低成本。只有供求雙向發(fā)力，才能真正穩(wěn)住房價。然而，這兩個大招都涉及真金白銀，需要讓利于民，且未必有長期效果。目前，國家收儲未能全面推行，但房貸貼息迅速落地，顯示了這一輪救市的緊迫性。

房地產(chǎn)關(guān)系到就業(yè)、投資和居民財富，我國居民家庭財富近60%集中在房產(chǎn)上。房價能否穩(wěn)住不僅影響地產(chǎn)市場，更關(guān)系到促消費、穩(wěn)增長的大局。

根據(jù)規(guī)定，房貸貼息針對首套住房，無論新房還是二手房都在其列，最高限額100萬元，最多持續(xù)5年。這意味著剛需群體最能從中受益，100-200萬區(qū)間的房子能享受到最大程度的貼息福利。不過，存量房貸置換、公積金貸款和保障房住房的貸款被排除在外。官方表示，公積金貸款已有相關(guān)政策支持，此次不疊加享受。