9月20日，成都本土地產(chǎn)巨頭成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“嘉禾興”）宣布，自10月1日起，對旗下“嘉禾華府”“嘉禾濱湖頌”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”5個在售項(xiàng)目房源單價(jià)全線上調(diào)2%；同一天，成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“鷺島房產(chǎn)”）也宣布自10月1日起對公司所有在售項(xiàng)目在售房源單價(jià)上調(diào)2%。

一石激起千層浪。

有業(yè)界人士認(rèn)為，近段時(shí)間，成都出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，各區(qū)市縣也“因區(qū)制宜”推出促銷方案，成都房產(chǎn)市場有望走出獨(dú)立行情，這使得房企有信心漲價(jià)。但也有聲音認(rèn)為，這是房地產(chǎn)商策劃的營銷策略而已。

對此，中國房地產(chǎn)報(bào)記者走訪部分漲價(jià)樓盤了解了真實(shí)情況。

在嘉禾興位于成都市青羊區(qū)的“鑫宸壹品”項(xiàng)目，記者發(fā)現(xiàn)，雖然發(fā)布了漲價(jià)通知，但并未引發(fā)消費(fèi)者太多購買，售樓部門可羅雀，銷售顧問也僅有一兩人值守。

記者以購房者身份進(jìn)入售樓部后，銷售人員十分熱情，并詳細(xì)介紹了樓盤信息。當(dāng)記者詢問逆市漲價(jià)原因時(shí)，該銷售顧問表示，此次調(diào)價(jià)主要有三個因素：一是項(xiàng)目銷售價(jià)格低，基本上是成本價(jià)銷售，具有上漲空間；二是美聯(lián)儲降息，利好房地產(chǎn)；三是“金九銀十”加“國慶”是房產(chǎn)銷售旺季，三大因素疊加下公司宣布漲價(jià)2%，符合市場走勢。

嘉禾興成立于2019年，注冊資本800萬元，是成都一家本土民營企業(yè)，其法人代表及大股東皆為嚴(yán)興桃，持股比例達(dá)95%。嘉禾興之前在業(yè)界并無多大名氣，但自去年以來，其頻繁在土地市場掀起波瀾，僅2023年7月短短1個月就拿下3宗稀缺地塊，榮膺成都民營企業(yè)拿地榜單第一名，成功“出圈”。此番，嘉禾興再次以“逆市漲價(jià)”引發(fā)業(yè)界廣泛關(guān)注，大有引領(lǐng)市場風(fēng)向之意。